Термин « собственность» происходит от латинского слова, используемого для обозначения чего-то, что неразрывно связано с землей, как физически, так и юридически . То есть структура, которая не может двигаться, не причиняя ущерба.

Здания, дома и участки или земля являются недвижимостью. Этот тип имущества является частью того, что известно как недвижимость, так как они тесно связаны с землей. Для недвижимости характерно быть частью реестра, который дает большую защиту владельцу.

В любом случае, хотя участок земли также может считаться собственностью, эта концепция обычно используется чаще для обозначения архитектурных сооружений, которые называются жилыми . Вот некоторые фразы, в которых этот термин может появиться: «Как вы можете видеть, это недвижимость высокого класса, с мраморными полами и роскошными деталями в ванной комнате, кухне и спальнях», «Лучшее, что вы можете сделать, сэкономив инвестировать в недвижимость », « Расследование показало, что у подозреваемого есть три объекта недвижимости, не заявленные в Патагонии » .

В отличие от недвижимости, движимые активы - это те, которые можно перемещать из одного места в другое, сохраняя при этом их целостность. Автомобили, мотоциклы, лодки и самолеты являются примерами движимого имущества.

Есть и другие различия между элементами обоих типов. Например, недвижимость дороже движимого имущества, хотя это не всегда так. Другое распространенное отличие заключается в том, что недвижимость - это ипотека, а мебель, как правило, нет.

В свою очередь следует отметить, что между обоими типами товаров существуют правовые различия. Недвижимость может быть зарегистрирована в Земельной книге, в то время как другие не могут; Мебель нельзя закладывать, а недвижимость можно; упомянуть два отличия.

Типы недвижимости

Существуют разные виды недвижимости. Это:
* Свойства по природе : те, которые присущи земле (земля, солнечная энергия и т. Д.).
* Свойства по регистрации : строящиеся здания.
* Свойства по назначению : движимое имущество, которое находится рядом с собственностью и которое благоприятствует этому (сельскохозяйственные инструменты или добыча полезных ископаемых).
* Недвижимость по аналогии : они называются ипотечными льготами.
* Свойства по присоединению : элементы, которые являются частью собственности, но сами по себе являются мебелью. Например, двери и окна (на фабрике это мебель, а установленные в доме они превращаются в недвижимость).
* Свойства по представлению : документы, которые предоставляют право собственности; например, написание дома его владельцу.

Налоги на недвижимость

Существуют различные налоги, которые применяются к недвижимости, такие как налоги, взимаемые с собственности, и которые устанавливаются в соответствии с кадастровой стоимостью или налогами на арендную плату (когда собственность не используется ее владельцем).

IBI (налог на недвижимость) - это налог, который должен уплачиваться в обязательном порядке при каждом приобретении имущества. Он взимается с стоимости указанного актива и предоставляет покупателю юридические и реальные права собственности на продукт. Этот налог должен быть оплачен в муниципалитете, который собирает налог. Этот налог должен регулироваться с учетом информации, приведенной в кадастровом реестре и государственных документах на имущество. Этот реестр находится в соответствующем муниципалитете и регистрирует все свойства, которые находятся в пределах юрисдикции. Он должен ежегодно пересматриваться, чтобы обновлять информацию о транзакциях, проводимых вокруг свойств, зарегистрированных там.

Другими налогами, которые могут взиматься с недвижимого имущества, являются налог на увеличение стоимости земли городского характера (если возрастает стоимость земли, то увеличивается и имущество и, следовательно, налог на его оплату), Подоходный налог (прямой и личный характер, который должен быть уплачен физическими лицами в определенное время) и налог на капитал (облагается налогом на чистую стоимость физических лиц).