Происходящий из латинского слова кондоминиум, термин « кондоминиум» в области права относится к власти, которую два, три или более лица имеют над общим активом.

Можно провести различие между обычным кондоминиумом (вещь, которая может быть разделена и которая позволяет различным субъектам иметь проценты участия) и кондоминиумом в общей руке (когда товар не может быть разделен, и его собственность падает на несколько человек, при отсутствии разные сборы за участие).

Кондоминиумы являются частью того, что гражданское право знает как общественную собственность . Эта юридическая цифра подходит для тех случаев, когда наследие передается различным юридическим или физическим лицам.

Понятие кондоминиума обычно применяется к объектам недвижимости . В этих случаях человек является владельцем приобретаемой единицы (например, отдела или квартиры внутри здания) и совладельцем общих помещений (коридоров, лифтов и т. Д.). Расходы, которые происходят в этих общих помещениях, распределяются между всеми совладельцами. Чтобы облегчить администрирование, совладельцы кондоминиума обычно нанимают услуги кого-то внешнего, кто отвечает за ликвидацию расходов.

В этом случае совладельцами, ответственными за выполнение этих задач, является администратор. Среди основных функций, которые необходимо будет выполнить, - поощрение хорошего сосуществования всех тех, информирование их обо всем, что происходит, оказание им помощи во всех запросах или вкладах, которые они хотят внести, или измерение степени удовлетворенности цитируемых Относительно вашей работы и самого кондоминиума.

Одна из основных проблем, которые существуют, когда, например, пара решает расстаться, чтобы каждый из ее членов жил отдельной жизнью, состоит в том, чтобы выяснить, что делать с этим кондоминиумом, который у них есть, и который является их домом. В этом случае, хотя существуют различные альтернативы, одной из наиболее частых является вымирание кондоминиума. Это ни много, ни мало, как один из двух «продает» свою часть дома другой.

Если вы ставите, как мы уже говорили, во многих случаях предпринять это действие - это, в сущности, тот факт, что вы добились значительной экономии налогов по сравнению с другими возможными мерами.

Важно подчеркнуть тот факт, что для того, чтобы приступить к исчезновению указанного кондоминиума, чтобы передать 50% владения домом одного из двух членов пары другому, нужно обратиться к нотариусу. Именно здесь это действие будет выполнено на законных основаниях, что обойдется на 6% дешевле, чем в случае продажи.

В международном праве кондоминиум имеет место, когда несколько государств осуществляют свои полномочия на одной и той же земле. Остров Фазанов, маленький островок на реке Бидасоа, является самым маленьким кондоминиумом в мире. Его суверенитет разделен между Францией и Испанией, странами, которые чередуются каждый семестр в управлении территорией.