От латинского usufructus узуфрукт - это полезность или прибыль, полученная от вещи. Например: «Узуфрукт, предоставляемый бизнесом, очень велик, поэтому так много заинтересованных в участии в проекте».

В судебной сфере узуфрукт - это право пользоваться собственностью других лиц с обязательством сохранять их. Это означает, что узуфруктуарий владеет рассматриваемым имуществом (имеет владение), может использовать его и получать свои плоды, но он не является его владельцем (он не является владельцем).

Таким образом, узуфруктуарий не имеет права отчуждать или уменьшать имущество без разрешения владельца. Только последний может распоряжаться собственностью, облагать ее налогом или продавать ее по своему желанию .

Узуфрукт подразумевает временное расчленение права собственности на имущество, поскольку его владелец не может им воспользоваться, в то время как право на получение прибыли от собственности принадлежит узуфруктуарию. Другими словами, выгода владельца будет иметь место в будущем, когда закончится узуфрукт.

Можно провести различие между простым узуфруктом (когда им пользуется один человек) и множественным узуфруктом ( собственностью пользуются несколько человек, последовательно или одновременно).

Другая классификация узуфруктов позволяет различать частичный узуфрукт (узуфруктуарий может использовать только часть товара) и общий узуфрукт (влияет на благо во всей его полноте).

Наконец, законным узуфруктом является тот, который навязывается законом, в то время как добровольный узуфрукт разрабатывается на основе акта воли (завещания) или двустороннего договора.

Узуфруктуарий имеет право :

* использовать и наслаждаться хорошо. Поскольку есть вещи, которые нельзя использовать без потребления, в разных нормативных актах принято разрешать умеренный уровень потребления ;
* воспринимать плоды, которые порождает вещь. Следует отметить, что даже когда выгоды от узуфрукта начинают создаваться до его создания, они являются собственностью узуфруктуария. Таким же образом, в тех случаях, когда эти плоды начинают появляться во время узуфрукта, но должны собираться после их завершения, они должны быть восприняты владельцем;
* в полной мере использовать свое право на узуфрукт, возможность его передачи, аренды и обложения налогом;
* вносить в товар столько улучшений, сколько вы пожелаете, при условии, что его форма или сущность не изменятся, и зная, что по окончании узуфрукта это не будет компенсировано.

С другой стороны, вы обязаны :

* сохранить форму и сущность добра; другими словами, не наносить ущерб или уничтожать его, если только это не потребительские товары, такие как земля, подлежащая эксплуатации. Для достижения этой цели узуфруктуарий должен выполнять задачи по обслуживанию, соответствующие узуфруктурованной вещице;
* выполнить инвентаризацию, прежде чем начать пользоваться вещью;
* Подайте облигацию, чтобы гарантировать владельцу, что он выполнит свои обязательства. Завещательное узуфрукт является единственным случаем, в котором этот пункт обычно игнорируется;
* верните собственность, как только закончилась узуфрукт.

Узуфрукт может быть погашен, если:

* Узуфруктуарий умирает. Это происходит с пожизненным узуфруктом, который устанавливает, что бенефициар (ы) будут использовать товар в течение всей жизни;
* срок истекает (как это происходит с узуфруктом со сроком ) или условие разрешения выполняется (как это установлено в условном узуфрукте );
* Узуфрукт и имущество объединены под одним владельцем;
* узуфруктуарий отказывается от своих прав и обязанностей;
* товар утерян или погашен, за исключением тех случаев, когда товар заменяется компенсацией или другими вещами;
* решается право лица, которое создает и устанавливает узуфрукт;
* предписывает сделку, когда узуфруктуарий не использует товар в течение времени, установленного законом.