То, что одолжено, известно как кредит . Действие кредитования состоит в том, чтобы дать что-то человеку, с условием, что оно будет возвращено в течение согласованного периода, и с соблюдением определенных требований. Ипотека, со своей стороны, является чем-то связанным с ипотекой (право, которое применяется к имуществу, так что оно служит гарантией выплаты определенного долга).

В дополнение к риску, связанному с ипотечным кредитом, учитывая, что на карту поставлено недвижимое имущество, важно подчеркнуть его сложность на техническом уровне, поскольку в нем сочетаются определенные юридические и финансовые аспекты, которые не у всех есть инструменты для понимания. По этой причине очень важно тщательно планировать каждый шаг, прежде чем приступать к применению.

Как только заинтересованная сторона определила условия, которые он ожидает найти в ипотечном кредите, в соответствии со своими личными потребностями, лучше всего сравнить имеющиеся финансовые учреждения. Поскольку это значительная сумма, даже самые незначительные процентные различия могут привести к значительной экономии. Среди основных моментов, которые следует учитывать при выборе предприятия, - период амортизации, процентная ставка, комиссионные и любые другие расходы, связанные с операцией.

После запроса ипотечного кредита финансовое учреждение должно выполнить технико-экономическое обоснование операции, для чего оно запрашивает у клиента (который получает имя заемщика ) ряд определенных документов.

Оценка недвижимости, которая будет использоваться в качестве обеспечения, является одним из фундаментальных моментов ипотечного кредита, поскольку из значения, полученного в результате этого анализа, предприятие сможет определить максимальную сумму, которую оно готово предложить клиенту. Специалисты уполномоченных оценочных обществ отвечают за определение стоимости дома, и для этого они должны учитывать такие факторы, как: их возраст, их местоположение, их характеристики (размеры, качества, ориентация, количество этажей, удобства, состояние сохранности и т. д.), их правовой статус и род занятий с их идентификацией.

Когда ипотека была официально запрошена, финансовое учреждение должно предоставить заемщику документ, называемый обязательным предложением, в котором находятся все детали, касающиеся договора ипотечного кредита, такие как положения, которые были согласованы между обеими сторонами и теми, кто что нет? Ипотека влечет за собой уплату налога, который обычно имеет максимальный срок оплаты 30 рабочих дней с момента подписания.